Накладные расходы при ремонте оборудования лифтов

В соответствии с МДС 81-33.2004 "Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве" Приложение № 4 п. 43 к сборнику ГЭСНмр-2001-41 указаны нормативы накладных расходов в размере 80%. Кроме того, при выполнении работ по капитальному ремонту оборудования данный норматив принимается с К-0,9 (Примечание 3).
Письмом Министерства регионального развития Российской Федерации № 6056-ИП/08 от 17.03.2011г. в данное приложение были внесены следующие изменения: норматив HP 80% принимается для отделов 01-04 сборника ГЭСНмр-2001-41 и ГЭСНмр-2001-42, а для отдела 05 сборника ГЭСНмр-2001-41 учитывается норматив HP-65%. Кроме того, в примечание п.3 применение К=0,9 стало относиться только к отделу 03 данного сборника.
Далее письмом Министерства регионального развития Российской Федерации №29630- ВК/19 от 26.11.2012 года вышеуказанное письмо было отозвано.
Просим разъяснить какие нормативы накладных расходов необходимо применять для сборника ГЭСНмр-2001 "Капитальный ремонт и модернизация оборудования лифтов".

Ответ
При определении сметной стоимости работ по капитальному ремонту оборудования с использованием ГЭСНмр-2001-41 - отделы 01-04 норматив накладных расходов применяется по п. 43 приложения 4 МДС 81-33.2004 в размере 80 % к фонду оплаты труда рабочих (строителей и механизаторов), а по отделу 05 - по п. 48 в размере 65 %.
При выполнении работ по капитальному ремонту оборудования в жилых и общественных зданиях (ГЭСНмр 2001-41 отдел 03) норматив накладных расходов принимается по п.43 с коэффициентом 0,9.
Источник:  Вестник ценообразования и сметного нормирования №5 2015 (170)

1. Правомерно ли совместное применение расценок таблиц:
ФЕР (ТЕР) 06-01-087- Монтаж и демонтаж крупнощитовой опалубки;
ФЕР (ТЕР) 06-01 -090(091) - Бетонирование конструкций применительно для учета работ по возведению ж/б конструктивных элементов в инвентарной крупнощитовой опалубке, так как согласно Технической части сборника ФЕР(ТЕР)06-2001, п. 1.6.1 в ФЕР части 6 учтены затраты на выполнение полного комплекса работ, включающего: разгрузку; доставку материалов и изделий от приобъектного склада к месту укладки или монтажа; установку и разборку лесов; установку, смазку и разборку опалубки с учетом ее оборачиваемости.
Однако в составе работ таблицы 06-01-090 данные операции не указаны. Так, согласно документам: письму ФЦЦС от 19.04.2012 г. № 479-16710/фц и Журналу №4 (64) 2011 г. "Консультации и разъяснения по вопросам ценообразования и сметного нормирования в строительстве" затраты на монтаж и демонтаж опалубки в расценках 06-01-090-01 не учтены.
2. Возможна ли корректировка времени работы механизма на основании Технической части к сборнику ФЕР(ТЕР)06-2001, п. 1.6.44. (укладка бетона 45% (в процентах от стоимости работ, приведенной в соответствующей единичной расценке)): уменьшение нормы работы башенного крана и включение затрат на использование автобетононасоса в том же объеме, в расценках сборника ФЕР(ТЕР)06-2001, в случае, если согласно указаниям, изложенным в ПОС, бетонирование ж/б конструкций здания ведется с применением автобетононасоса.
Например, расценкой ТЕР06-01-001-16 (Устройство фундаментных плит железобетонных: плоских) учтено выполнение бетонных работ башенным краном. Однако кроме этих работ, нормой также учтены работы связанные с подъемом материалов, опалубки, арматуры и др.
Также просим уточнить порядок учета времени работы автобетоносмесителя в соответствии с Технической частью сборника ФЕР(ТЕР)06-2001, п. 1.6.39. (в случаях, когда проектом организации строительства предусмотрено применение автобетоносмесителей, время их эксплуатации следует учитывать дополнительно в объеме, равном времени работы ведущей машины, выполняющей бетонные работы).
Просим разъяснить, необходимо ли дополнительно начислять накладные расходы и сметную прибыль к расценкам на эксплуатацию автобетоносмесителей и автобетононасосов.
3.  Подрядной организацией выполняются работы по монтажу структурированной кабельной сети. категории 5е. В состав работ также входит тестирование смонтированного оборудования и измерения параметров цифровых сигналов на участках. Какой нормой учесть данные работы, так как в таблицах сборника ФЕРм (ТЕРм)10-2001 нет прямых расценок.

Ответ
В государственных сметных нормативах таблицы 06-01-090 в составе ГЭСН (ФЕР) 81-02-06-2001 "Бетонные и железобетонные конструкции монолитные", утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 30.01.2014 № 31/пр с изменениями и дополнениями, утвержденными приказами Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 17.10.2014 № 634 и от 12.11.2014 № 703, затраты на монтаж и демонтаж опалубки не учтены.
В соответствии с пунктом 1.6.39 Общих положений ГЭСН (ФЕР) 81- 02-0п-2001, утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 30.01.2014 № 31/пр с изменениями и дополнениями, утвержденными приказами Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 17.10.2014 № 634 и от 12.11.2014 № 703, в случаях, когда проектом организации строительства предусмотрено применение автобетоносмесителей, время их эксплуатации следует учитывать дополнительно в объеме, равном времени работы ведущей машины, выполняющей бетонные работы.
В соответствии с п 4.2 Методических указаний по применению федеральных единичных расценок на строительные и специальные строительные работы (ФЕР-2001) (МДС 81- 36.2004) Федеральные единичные расценки корректировке не подлежат.
При составлении сметной документации выбор того или иного сметного норматива из действующих сметных нормативов, а также выбор материальных ресурсов осуществляется в соответствии с принятыми проектными решениями и применяемой в проекте технологией производства работ и относится к компетенции заказчика строительства и организации, разрабатывающей проектную документацию.
При этом выбор норм и расценок для применительного использования в сметной документации (при отсутствии прямых сметных нормативов) рекомендуется осуществлять с учетом максимального соответствия состава работ и ресурсов применяемого норматива условиям производства работ, предусмотренным проектом.
В соответствии с Методикой определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации (МДС 81-35.2004), в случаях, когда в составе действующих сметных нормативов отсутствуют необходимые сметные нормативы или технология работ и потребность в ресурсах существенно отличаются от предусмотренных в них, возможна разработка проектов сметных нормативов.
Порядок разработки и утверждения нормативов, подлежащих применению при определении сметной стоимости объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета, регламентирован приказом Госстроя России от 4 декабря 2012 года № 75/ГС.

Источник:  Вестник ценообразования и сметного нормирования №5 2015 (170)

Где и в каком порядке учитываются накладные расходы подсобных, вспомогательных производств и обслуживающих хозяйств, находящихся на балансе строительно-монтажных организаций? 

Ответ: Накладные расходы подсобных, вспомогательных производств и обслуживающих хозяйств учитываются отдельно от накладных расходов основного производства (строительства) и относятся на себестоимость продукции и услуг этих производств и хозяйств.

В какой раздел объектных смет включаются расходы на разработку ППР и на вызов представителей надзора и эксплуатирующих организаций и каким образом они рассчитываются?

Ответ: Затраты на разработку проектов производства работ (ППР) предусмотрен в составе накладных расходов подрядной организации, поэтому отдельно сметной документации не учитываются.

В отдельных случаях на особо сложных объектах с уникальными техническими решениями затраты на разработку ППР проектными институтами следует включать дополнительно в главу 12 «Проектные и изыскательские работы Сводного сметного расчета стоимости строительства.

Затраты на вызов представителей надзора и эксплуатирующих организаций следует предусматривать в 9 главе Сводного сметного расчета. 

В тех случая: когда средства на эти затраты в сметной документации не предусмотрены, их следует возмещать за счет резерва средств на непредвиденные работы и затрат по фактическим расходам.

Просим разъяснить, учтены ли в базовой стоимости проектных работ, определяемой по таблице № 3 СБЦП 81-2001-03 "Объекты жилшцно-гражданского строительства" (утв. приказом Минрегиона РФ от "28" мая 2010 г. № 260) следующие виды, затрат:
- проектирование системы медицинского газоснабжения;
- проектирование резервного источника питания;
- проектирование систем автоматизации и диспетчеризации.

Ответ
Ценами Справочника базовых цен на проектные работы для строительства "Объекты жилищно-гражданского строительства", утвержденного приказом Минрегиона России от 28 мая 2010 года, учтено проектирование только основного источника питания электроэнергией.

Проектирование резервных источников питания и связанных с ними преобразовательных установок может быть учтено дополнительно к комплексной цене, рассчитанной по СБЦП 81-02-03-2001.

Комплексными ценами на проектирование больниц, санаториев и т.п. (таблица 3 "Объекты здравоохранения и отдыха" СБЦП 81-02-03-2001) учтены затраты на проектирование кислородно-газификационных станций, являющихся неотъемлемой частью инженерного обеспечения эксплуатации объекта строительства.

При определении стоимости проектных работ по ценовым показателям, приведенным в СБЦП 81-02-03-2001 и установленным на проектирование отдельных зданий, не учтены затраты на разработку систем автоматизации и диспетчеризации инженерных сетей и сооружений.

Источник:  Вестник ценообразования и сметного нормирования №6 2015 (171)

При применении в сметной документации горячекатаной арматурной стали с использованием шифров с 204-0101 по 204-0110 правомерно ли применять использование надбавок за сборку и вязку плоских и пространственных каркасов и сеток, учитываемых в сметной документации с использованием шифров с 204-0032 по 204-0057 государственных сметных нормативов.

ОТВЕТ:
Надбавки за сборку и вязку плоских и пространственных каркасов и сеток, учитываемые в сметной документации с использованием шифров с 204-0032 по 204-0057 государственных сметных нормативов «Федеральные сметные цены на материалы, изделия и конструкции, применяемые в строительстве», утвержденных приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 28.07.2009 № 308, следует применять при учете в сметной документации горячекатаной арматурной стали с использованием шифров с 204-0001 по 204-0031, с 204-0101 по 204-0135.

Письмо от 26.02.2012 №1019-ИМ/12/ГС

Прошу дать разъяснения, каким образом должен быть учтен возврат стоимости материалов в локальной смете от разборки металлоконструкций при реконструкции зданий и сооружений. 

А так же правомерно ли, требование Заказчика о включении возвратных сумм в сметную документацию, если металлолом был утилизирован на полигоне с получением соответствующих справок, а не реализован. 

ОТВЕТ:

В соответствии с п. 4.12 методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации МДС 81-35.2004 в случаях, когда согласно проектным решениям осуществляется разработка конструкций или снос зданий и сооружений, по конструкциям, материалам и изделиям, пригодным для повторного применения, за итогом локальных сметных расчетов (смет) справочно приводятся возвратные суммы (суммы, уменьшающие размеры выделяемых заказчиком капитальных вложений). 

Эти суммы не исключаются из итога локальных смет и из объема выполняемых работ. 

Они показываются отдельной строкой под названием «в том числе возвратные суммы» и определяются на основе приводимых также за итогом сметы номенклатуры и количества получаемых для последующего использования конструкций, материалов и изделий. 

Стоимость таких конструкций, материалов и изделий в составе возвратных сумм определяется по цене возможной реализации за вычетом расходов по приведению их в пригодное для использования состояние и доставке к месту складирования. 

В случае невозможности использования или реализации материалов от разборки, их стоимость в возвратных суммах не учитывается.

Письмо от 28.12.2012 №3883-ИП/12/ГС

- Правомерно ли для определения стоимости изготовления в построечных условиях м/к зданий (балок, 
решеток, лестниц, площадок, хомутов, креплений, ферм, опор и т.д) применять 
ФЕРм 38 и допускается ли при этом применение коэффициента на стесненные условия 
труда? 

- Что такое технологические м/к, стоимость изготовления которых определяется по ФЕРм38 и в каком нормативном документе это прописано? В каком нормативном документе имеется расшифровка о стоимости изготовления м/к для зданий? 
  
Ответ: Что касается нормативов части № 38 (ГЭСНм (ФЕРм) 81-03-38-2001 «Изготовление технологических металлических конструкций в условиях производственных баз»), то они предназначены для определения сметной стоимости любых металлических конструкций, в т.ч. и для строительных. 

Есть ограничение использования данных нормативов – они не предназначены для промышленного производства, т.е. в больших объемах. 

При необходимости определения сметной стоимости 1 т металлоконструкции изготовленной в построечных условиях или условиях производственных баз применяются нормативы части № 38. 

При этом данные нормативы должны быть выделены и представлены в виде калькуляции (п. 4.29 МДС 82-35.2004), чтобы в т.ч. учесть накладные расходы и сметную прибыль, а затем, подведя итог получить сметную стоимость металлоконструкции, которую и включаем в смету в графу (строку) материальные ресурсы. 

Металлоконструкции (мат. ресурсы) в части № 9 имеют шифр 201-…. (изготовление заводское по предварительно размещенному заказу), а составив вышеуказанным способом калькуляцию, мы выдержали те же правила ценообразования, что заложены в части 2 ФССЦ. 

При изготовлении на производственной базе в калькуляцию необходимо включить затраты на погрузо-разгрузочные работы и транспортные расходы, а, если изготовление производится на стройплощадке, то этих затрат в сметной цене нет. 

Л.Я. Подыниглазова 
Источник ответа: http://www.cniieus.ru/content/faq/index.php

Для этого предусмотрен сборник №40 «Дополнительное перемещение оборудования и материальных ресурсов сверх предусмотренного в сборниках ГЭСН (ТЕР) на монтаж оборудования.

Если каким-то сборником учтено перемещение до 80м, то для учета дополнительного перемещения сверх учтенного сборником, следует использовать расценку с характеристикой – «горизонтальное перемещение  сверх предусмотренного сборником  100м», а дополнительное  расстояние перемещения (360м-80м=280м) – принять по расценке – до 300м, т. е. применить расценку ТЕРм40-01-001-02

Вопрос: В сборнике ТЕР2001-06 на бетонирование, в ресурсах введена амортизация опалубки.
Подрядчик включает амортизацию в смету с начислением на нее прибыли и лимитированных затрат. Заказчик не возражает оплатить аренду опалубки по счету, не включая эти затраты в смету.

Ответ: заказчик прав. Амортизацию опалубки следует оплачивать по счету. Сметная прибыль определяется от ФОТ. Лимитированные затраты к амортизации отношения не имеют.