В условиях сокращения госинвестиций строительный рынок продолжает падать. Главной проблемой, которая мешает строителям, эксперты называют снижение финансовой обеспеченности на фоне высоких налогов, неплатежеспособности заказчиков и роста цен на стройматериалы. Улучшения ситуации представители строительного бизнеса не ожидают: последний драйвер отрасли — жилищное строительство — тоже демонстрирует признаки торможения.

Состояние строительного рынка во втором квартале текущего года продолжало ухудшаться, следует из доклада Центра конъюнктурных исследований Института статистических исследований и экономики знаний НИИ ВШЭ. Помесячные темпы объема строительных работ весь 2014 год находились «в отрицательной зоне», отмечают аналитики, падение продолжилось и в текущем году. Ожидания бизнеса от следующего квартала тоже неутешительны. По результатам опроса 6,6 тыс. руководителей строительных организаций эксперты центра выяснили, что признаков оживления в третьем квартале в отрасли не ждут. «Единственным драйвером, который сохраняет отрасль на относительном плаву, остается жилищное строительство, где помесячные темпы роста весь 2014 год и в начале 2015 года составляли выше 100%»,— говорится в докладе. Но теперь и в этой сфере строительства началось замедление темпов ввода жилья в эксплуатацию.

«Власти давно бы подмяли под себя рынок жилья»
К осени в России должно быть создано Агентство жилищного развития, куда войдет РЖС и АИЖК. Гендиректор фонда АЛЕКСАНДР БРАВЕРМАН рассказал "Ъ", как кризис подтолкнул власти слить две структуры, и за счет чего в сентябре-октябре стабилизируется спрос на жилье
В результате снижения спроса на строительство у компаний продолжается ухудшение финансовой обеспеченности — темпы сокращения этого показателя даже ускорились. Эта проблема, отмечается в докладе, остается основным фактором, сдерживающим производственную деятельность строителей. Сами предприниматели в основном жалуются на высокие налоги, неплатежеспособность заказчиков и высокую стоимость материалов. Так, 80% предпринимателей отметили рост цен на материалы по сравнению с первым кварталом, при этом удорожание работ заметили лишь 57% опрошенных. Инфляционные ожидания остаются высокими и применительно к третьему кварталу, хотя и в меньшей степени.

Директор Центра конъюнктурных исследований ИСИЭЗ НИУ ВШЭ Георгий Остапкович связывает падение спроса на строительные услуги не только с внешними факторами (макроэкономическими, финансовыми, повышенной неопределенностью экономической и геополитической ситуации) — отрасль сталкивается и с внутренними проблемами. «Падает инвестиционная привлекательность проектов. В текущих экономических условиях все чаще возникает сложность в оценке стоимости строительных контрактов»,— подчеркивает он. По мнению господина Остапковича, на федеральном уровне необходимо не только оценивать бюджетную эффективность крупных строительных объектов, но и определять их целесообразность для государства и граждан.

Евгения Крючкова. 23.06.2015

Чем риэлторы заманивают покупателей
Почти 6 млн квадратных метров новостроек выставлены сейчас на продажу в Московском регионе. При этом покупателей с деньгами почти не осталось, поэтому застройщики вынуждены проявлять изобретательность, предлагая огромные дисконты, рассрочки и даже покупку в trade in.