Затеяли ремонт и перепланировку квартиры? Не спешите сносить стены! Этот вопрос имеет много как юридических, так и практических аспектов, которые крайне необходимо узнать перед тем, как хвататься за кувалду.

В основном перепланировка квартиры требуется в двух случаях:

• если необходимо увеличить количество комнат;

• если старый облик жилища уже не устраивает, а новый дизайнерский проект требует больше свободного пространства.

Какой бы ни была причина, помните: в соответствии с установленными правилами эксплуатации жилых помещений самостоятельная перепланировка квартиры запрещена. Не переживайте, это вовсе не значит, что мечту о личном кабинете или о более просторной кухне можно смело похоронить. Перепланировку сделать можно, но только в том случае, если правильно ее узаконить.

Чтобы снести стены в собственной квартире, вам придется не один день провести в неприветливых фойе различных инстанций, собрать немалое количество документов, прождать полдня прихода инспектора для произведения замеров и так далее. Процесс, как видно, долгий, сложный, местами мучительный. Чтобы облегчить себе жизнь, лучше обратиться в компанию, занимающуюся недвижимостью и всем, что с этим связано. Большинство подобных современных организаций оказывают такую услугу, как согласование перепланировки квартир. Это значит, что сотрудники выбранной вами фирмы возьмут на себя всю головную боль, связанную со сложной бюрократической системой касательно внутриквартирных перестроек.

Перед тем, как начать борьбу с государственными чиновниками за свое право жить так, как хочется, необходимо составить план, который, в принципе, и будет отражать, как же именно вы жить хотите. Первый шаг на пути к перепланировке – составление проекта будущей квартиры. Учтите, в проекте все должно быть предельно четко, ясно, понятно. На просторах Интернета сегодня можно найти множество ресурсов на эту тему, но лучше обратиться за помощью к архитектору. Специалист со знанием дела подойдет к вопросу о сноске стен, подберет оптимальный вариант распределения пространства, подсчитает примерные траты на материалы.

Прежде, чем рваться уничтожать перегородки между комнатами, нужно удостовериться, что вы не собрались сносить несущую стену. Несущая стена – это та, которая держит напольные перекрытия. Если ее снести, тяжелая плита просто-напросто обвалится. Определить, является ли стена жизненно важной, очень просто: традиционно несущие стены возводят из бетона, чтобы та спокойно могла выдерживать огромную нагрузку. Если вы нашли у себя в квартире стену из, скажем, пенобетона, знайте – она не может быть несущей по определению. Такую перегородку можно смело сносить.